Weryfikacja danych, zanim zażąda ich przepis
Usługa obejmuje niezależną weryfikację obliczeń i dokumentacji środowiskowej obiektu w zakresie, którego od 2028 r. wymaga dyrektywa, a już dziś wymagają instytucje finansujące:
- Weryfikacja obliczenia GWP cyklu życia (LCA) wg EN 15978 i EN 15804+A2: granica systemu, kompletność modułów A1–A5, B1–B5, C1–C4, scenariusze trwałości i wymian, jakość danych EPD, konserwatywne uzupełnianie luk danymi generycznymi, rozdział GWP-fossil / biogenic.
- Ocena DNSH wg Taksonomii UE (rozporządzenia 2020/852 i 2021/2139): cztery cele istotne dla obiektu — woda, adaptacja do zmian klimatu, zapobieganie zanieczyszczeniom, gospodarka o obiegu zamkniętym — w formie wymaganej przy zielonym finansowaniu.
- Paszport materiałowy budynku: zestawienie wbudowanych wyrobów z pokryciem masy, przygotowane pod przyszłe wymagania cyfrowego paszportu produktu (CPR 2024/3110).
- Raport gotowości EPBD 2028: lista luk w danych i dokumentach, ocena ryzyka przeliczeń po publikacji metodyki krajowej oraz plan domknięcia braków z przypisaniem odpowiedzialności.
Według jakich ram liczymy, skoro polskiej metodyki nie ma
Według tych samych, na których powstają metodyki krajowe w Europie. Irlandzka metodyka SEAI (opublikowana w 2025 r.) opiera się wprost na EN 15978, ramach Level(s) i projekcie aktu delegowanego do EPBD — z okresem odniesienia 50 lat i krajową bazą danych generycznych. Niemiecki system QNG łączy limity całocyklowe z bazą Ökobaudat i warunkuje nimi kredyty KfW. Obliczenia prowadzone dziś według EN 15978 i Level(s) minimalizują ryzyko kosztownych przeliczeń po publikacji polskich przepisów.
Wynik podajemy w dwóch referencjach powierzchni — na powierzchni całkowitej brutto (porównywalność z benchmarkami europejskimi) i na powierzchni użytkowej (zgodność z projektem aktu delegowanego EPBD, w ślad za metodyką irlandzką).
Dla kogo
- Deweloper rozpoczynający projekt powyżej 1000 m² — budynek zostanie oddany pod rządami obowiązku GWP.
- Właściciel lub zarządca portfela raportujący pod CSRD/ESRS E1 — zweryfikowane dane śladu wbudowanego i operacyjnego.
- Instytucja finansująca — ocena DNSH i danych środowiskowych obiektu w procesie kredytowym.
Przebieg
Kwalifikacja
Określenie fazy obiektu, dostępnych danych i celu (świadectwo, finansowanie, raportowanie). Bez kosztów.
Przegląd danych
Dokumentacja projektowa, zestawienia materiałowe, EPD, świadectwo charakterystyki, dane zużycia.
Weryfikacja
Sprawdzenie obliczeń, dokumentów i danych wobec EN 15978, EN 15804+A2, Level(s) i kryteriów DNSH.
Raport gotowości
Wynik, luki, ryzyka przeliczeń i plan domknięcia — w formie do przedłożenia bankowi lub inwestorowi.
Granica usługi: to weryfikacja doradczo-techniczna prowadzona przez Multicert Sp. z o.o. Nie jest certyfikacją CIRQL ani certyfikacją akredytowaną i nie zastępuje świadectwa charakterystyki energetycznej. Pełna ocena obiektu z poziomem CIRQL I–IV pozostaje odrębnym procesem opisanym na stronie programu.