Biuro Park handlowy Senioralne i usługi Work & living Centrum danych Medyczne i opieka

CIRQL IIIWzór wynikuPoziom 3/4

Technika budynku

Zakres oceny CIRQL

Placówki medyczne i opiekuńcze — infrastruktura pod nadzorem technicznym

Ocena dotyczy warstwy budowlano-instalacyjnej placówki: środowiska wewnętrznego, ciągłości zasilania, dostępności, warunków sanitarno-technicznych, kosztu energii, odporności instalacji i danych do remontu, modernizacji oraz nadzoru. Zakres nie dotyczy leczenia, lecz infrastruktury utrzymywanej w określonych parametrach.

Ustal zakres oceny Zobacz punkty oceny

79/100

Przykładowy zapis wynikuCIRQL III

Wynik dotyczy budynku, instalacji i utrzymania warunków technicznych, a nie procesu leczenia.

Typ obiektuMedyczne i opiekuńcze

Faza ocenyRemont, modernizacja, użytkowanie

ZakresC/I/R/Q + L + infrastruktura

DokumentyInstalacje, komfort, ciągłość

StatusZakres programu

PodstawaRdzeń CIRQL + zakres medyczno-opiekuńczyPorównywalny wynik z naciskiem na infrastrukturę krytyczną.

NormyISO, EN, FGI, ASHRAE/ASHE, NFPAZakres techniczny, wentylacja, bezpieczeństwo i utrzymanie.

ModernizacjaZakres robót + dokumenty do ocenyDokumenty do oceny, remontu i nadzoru technicznego.

Wynik ocenyCertyfikat, kod QR i nośnik obiektuUdokumentowanie jakości technicznej budynku bez zastępowania wymagań medycznych.

Wymagania certyfikacyjne

Placówka jako obiekt techniczny podlegający nadzorowi

Największe obciążenie kosztowe i środowiskowe placówki powstaje w eksploatacji: energia, wentylacja, chłodzenie, warunki sanitarno-techniczne, dostępność, serwis, awarie i wymiany. Dlatego zakres certyfikacji obejmuje ocenę budynku, dokumentów i utrzymania parametrów technicznych w odniesieniu do norm ISO, EN oraz uznanych dokumentów branżowych spoza Europy.

ISO 7101 · ISO 9001 · ocena strony trzeciej

Jakość organizacji i wiarygodność oceny

Zakres obejmuje wymagania budynkowe dotyczące organizacji jakości, dostępności, bezpieczeństwa użytkowników i udokumentowanej oceny prowadzonej przez niezależny podmiot.

ISO 41001 · ISO 55001 · ISO 15686-5

Obiekt i aktywa techniczne

Ocena obejmuje instalacje ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji, zasilanie rezerwowe, wodę, dach, przegrody, urządzenia krytyczne i plan kosztów cyklu życia.

ISO 50001 · dyrektywa EPBD · audyt energetyczny

Energia, remont i efekt modernizacji

Zużycie energii, opomiarowanie, odnawialne źródła energii, automatyka, odzysk ciepła i redukcja zapotrzebowania muszą być obliczone przed modernizacją i po jej zakończeniu. EPBD oznacza dyrektywę dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków.

EN 17210 · EN 16798-1 · EN 17037 · ISO 45001

Dostępność, bezpieczeństwo użytkowania i środowisko wewnętrzne

Ocena obejmuje dojścia, ewakuację, światło, akustykę, komfort cieplny, wentylację, jakość powietrza, bezpieczeństwo pracy i warunki dla osób o ograniczonej mobilności.

FGI Guidelines · ANSI/ASHRAE/ASHE 170

Program funkcjonalny i wentylacja medyczna

FGI Guidelines, czyli amerykańskie wytyczne dla szpitali, obiektów ambulatoryjnych i opiekuńczych, oraz ASHRAE/ASHE 170, czyli standard wentylacji placówek ochrony zdrowia, są traktowane jako dokumenty odniesienia dla układu funkcji, strefowania, wentylacji i parametrów pomieszczeń.

NFPA 99 · NFPA 101 · NHS HTM/HBN

Instalacje krytyczne, ewakuacja i utrzymanie

NFPA, czyli amerykańskie kody ochrony pożarowej i bezpieczeństwa instalacji, oraz brytyjskie HTM/HBN, czyli memoranda techniczne i noty budynkowe NHS, wzmacniają ocenę gazów medycznych, zasilania, wentylacji specjalistycznej, dróg ewakuacji, wody, odpadów i zapisów eksploatacyjnych.

Zakres certyfikacji infrastruktury placówki

Utrzymanie parametrów technicznych obiektu

Wymagania certyfikacyjne dla placówek medycznych i opiekuńczych obejmują ciągłość działania, środowisko wewnętrzne, energię, dostępność, trwałość aktywów oraz zapisy niezbędne do nadzoru, modernizacji i przeglądu okresowego.

Role

Dyrekcja, zarządca, technika i użytkownicy

Odpowiedzialność obejmuje infrastrukturę krytyczną, instalacje sanitarne, ogrzewanie, wentylację, klimatyzację, zasilanie, dostępność, rejestry przeglądów i reakcję na odchylenia parametrów.

Dane

Parametry, awarie, energia i ślad remontu

Sprawdzane są zapisy o zużyciu mediów, jakości powietrza, temperaturze, przegrzewaniu, awariach, wyłączeniach, skargach, działaniach korygujących i efekcie modernizacji.

Trwałość

Aktywa krytyczne i plan wymian

Priorytet mają elementy wpływające na bezpieczeństwo użytkowania, warunki sanitarno-techniczne, dostępność, ciągłość usług, koszt utrzymania i odporność obiektu na awarie.

Zakres obejmuje warstwę budowlano-instalacyjną: infrastrukturę, energię, dostępność, środowisko wewnętrzne, trwałość, utrzymanie i zapisy potwierdzające nadzór nad obiektem. Dokumenty FGI, ASHRAE/ASHE, NFPA i NHS są przyjmowane jako referencje techniczne wtedy, gdy odpowiadają funkcji obiektu i nie pozostają w sprzeczności z prawem miejscowym, projektem budowlanym oraz wymaganiami właściwych organów. Jeżeli obiekt ma formę apartamentów senioralnych lub mieszkań z usługami, podstawą kwalifikacji jest zakres senioralno-usługowy, a część gabinetowa, rehabilitacyjna albo medyczna jest wydzielana w granicy oceny. Bieżące zarządzanie placówką może być oceniane w odrębnym programie CIRQL-FM z corocznym audytem nadzoru.

Dokumenty do oceny

Dokumenty sprawdzane dla placówki medycznej lub opiekuńczej

Lista dokumentów nie jest formalnością. To podstawa oceny, czy obiekt można bezpiecznie użytkować, modernizować i utrzymywać w parametrach wynikających z funkcji medycznej albo opiekuńczej.

Projekt i stan istniejący

Granica oceny, funkcja i układ obiektu

Projekt budowlany, techniczny, wykonawczy albo dokumentacja powykonawcza objętych budynków i części obiektu.
Inwentaryzacja stanu istniejącego, zmiany sposobu użytkowania, podział stref, drogi pacjenta, personelu, dostaw i odpadów.
Decyzje administracyjne, protokoły odbioru, książka obiektu budowlanego i dane do cyfrowej ewidencji utrzymania.

Energia i remont

Audyt, zakres robót i efekt modernizacji

Audyt energetyczny, charakterystyka energetyczna, dane zużycia energii i wody oraz opis opomiarowania.
Zakres termomodernizacji, wymiany źródeł, wentylacji, automatyki, oświetlenia, odnawialnych źródeł energii i odzysku ciepła.
Założenia efektu energetycznego, plan pomiaru po remoncie i dane do raportowania utrzymania parametrów.

Instalacje i środowisko

Ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, sanitarne, elektryczne

Dokumentacja wentylacji, klimatyzacji, ogrzewania, wody, kanalizacji, zasilania podstawowego i rezerwowego.
Dokumentacja gazów medycznych, instalacji specjalnych oraz warunków sanitarno-technicznych tam, gdzie zakres placówki tego wymaga.
Analiza komfortu cieplnego, jakości powietrza, akustyki, światła dziennego, dostępności i bezpieczeństwa użytkowania.

Nadzór nad parametrami

Ryzyka i działania korygujące

Plan przeglądów, serwisu i wymian elementów krytycznych dla ciągłości działania, bezpieczeństwa i kosztu eksploatacji.
Rejestry awarii, wyłączeń, skarg, odchyleń komfortu, przekroczeń parametrów, działań korygujących i odpowiedzialności.
Procedury po remoncie: kto zbiera dane, kto reaguje, jak utrzymuje się efekt energetyczny, dostępność i warunki wewnętrzne.

Znaczenie listy: właściciel, dyrekcja, projektant i zarządca wiedzą przed rozpoczęciem procesu, jakie dokumenty będą przeglądane i dlaczego są istotne dla oceny.

Plansza audytowa

Zakres oględzin i dokumentowania — placówka medyczna i opiekuńcza

Plansza wskazuje miejsca, w których audytor łączy oględziny obiektu z dokumentacją: energię i modernizację, środowisko wewnętrzne, ciągłość działania oraz dostępność użytkownika.

Plansza audytowa obiektu · medyczne i opieka Dla audytora i klienta Plansza audytowa placówki medycznej i opiekuńczej: wejście, recepcja, poczekalnia, gabinety, sanitariaty dostępne, ciąg pacjenta, zaplecze techniczne, instalacje, fotowoltaika i zielony dach

Plansza audytowa placówki medycznej i opiekuńczej: wejście, recepcja, poczekalnia, gabinety, sanitariaty dostępne, ciąg pacjenta, zaplecze techniczne, instalacje, fotowoltaika i zielony dach

Energiaaudyt, modernizacja, pomiar

Instalacjewentylacja, woda, zasilanie

Dostępnośćdroga pacjenta, utrzymanie

Energia i remontAudyt, zakres robót, opomiarowanie i efekt modernizacji.

Instalacje i środowiskoWentylacja, woda, zasilanie, powietrze, akustyka i komfort cieplny.

Dostępność i ciągłośćDroga pacjenta, osoby o ograniczonej mobilności, awarie i procedury.

Istotność techniczna

Obszary o najwyższym znaczeniu eksploatacyjnym

Zakres zaczyna się od identyfikacji elementów infrastruktury, które decydują o bezpieczeństwie użytkowników, ciągłości usług, koszcie eksploatacji, możliwości modernizacji i wiarygodności danych technicznych.

Ciągłość działania

Zasilanie, woda, wentylacja, ciepło, chłód, komunikacja i dostęp do stref muszą działać także przy awarii, remoncie albo wzmożonym obciążeniu.

Środowisko wewnętrzne

Jakość powietrza, komfort cieplny, akustyka, światło dzienne i przegrzewanie są parametrami eksploatacyjnymi, nie wyłącznie projektowymi.

Energia i koszt utrzymania

Placówki działają długo i intensywnie. Każdy błąd w energetyce, automatyce lub serwisie szybko staje się kosztem operacyjnym.

Dostępność użytkownika

Pacjent, senior, osoba z niepełnosprawnością, personel i dostawca korzystają z innych ścieżek. Obiekt musi je rozdzielać i utrzymywać.

Warunki sanitarno-techniczne

Materiały, powierzchnie, wilgoć, strefy czyste, odpady, instalacje sanitarne i zasady utrzymania czystości wpływają na ryzyko eksploatacyjne.

Dane do modernizacji

Bez wiarygodnych danych o stanie technicznym, energii, awariach i przeglądach trudno zaplanować remont oraz bronić jego efektu.

Architektura oceny

Rdzeń CIRQL + zakres placówki medyczno-opiekuńczej

Rdzeń C/I/R/Q — obieg zamknięty, oddziaływanie, odporność i jakość — oraz warstwa cyklu życia L pozostają niezmienne. Zakres placówki medyczno-opiekuńczej dodaje kryteria dokumentacyjne dla infrastruktury krytycznej, remontów, modernizacji i utrzymania parametrów w codziennej pracy obiektu.

Kryterium zakresu · H1

Energia, remont i efekt modernizacji

Przed i po: audyt energetyczny, dane zużycia, zakres robót i metody pomiaru efektu modernizacji.
OZE, automatyka, odzysk ciepła, wentylacja, oświetlenie i źródła energii oceniane wraz z utrzymaniem.
Dane po remoncie muszą być możliwe do zebrania, porównania i obrony w dokumentacji technicznej.

ISO 50001 · EPBD (charakterystyka energetyczna budynków) · audyt energetyczny

Kryterium zakresu · H2

Infrastruktura krytyczna i środowisko wewnętrzne

Ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja, zasilanie, woda, instalacje sanitarne i urządzenia krytyczne oceniane jako aktywa wymagające nadzoru.
Jakość powietrza, komfort cieplny, akustyka i światło dzienne powiązane z dokumentacją utrzymania.
Plan serwisu i wymian ogranicza ryzyko awarii, kosztów oraz utraty parametrów po modernizacji.

ISO 41001 · ISO 55001 · EN 16798-1

Kryterium zakresu · H3

Dostępność, warunki sanitarno-techniczne i ciągłość usług

Dojścia, wejścia, windy, strefy oczekiwania, łazienki i oznakowanie oceniane jako proces utrzymania dostępności.
Powierzchnie, wilgoć, odpady, sprzątanie, strefy czyste i materiały powiązane z ryzykiem technicznym obiektu.
Procedury awaryjne, rejestry zdarzeń i działania korygujące stanowią podstawę corocznego audytu nadzoru w odrębnej certyfikacji zarządzania obiektem.

EN 17210 · ISO 45001 · utrzymanie parametrów

Zakres oceny nie dotyczy procesu leczenia: CIRQL nie ocenia skuteczności świadczeń zdrowotnych ani wymagań klinicznych. Obejmuje budynek, infrastrukturę i zapisy utrzymania warunków technicznych, które wpływają na bezpieczeństwo użytkowania, komfort, koszty i odporność placówki.

Narzędzia i dokumenty

Dalszy zakres oceny wynika z danych obiektu.

Po wstępnej kwalifikacji obiektu można przejść do metodyki programu, kwalifikacji danych śladu węglowego A1-A5 albo przygotowania danych wymaganych przez EPBD.

ProgramMetodyka CIRQLPoziomy, filary oceny, wymagania dokumentowe i status certyfikatu. NarzędzieKwalifikacja A1-A5Wstępne sprawdzenie danych materiałowych przed pełną oceną cyklu życia. EPBDGotowość danych budynkuWeryfikacja obliczeń, dokumentów i braków danych przed wymaganiami 2028/2030.

Ocena CIRQL dla budynku placówki medycznej lub opiekuńczej

Ustalimy granicę oceny, listę dokumentów, możliwość wykorzystania danych z audytu energetycznego, zakres wymagań certyfikacyjnych i sposób przedstawienia wyniku dla inwestora albo zarządcy.

Prześlij zapytanie